Otel Kredisinde En Çok Hangi Kriterler Aranıyor?


Özel bir firma tarafından gerçekleştirilen uluslararası araştırma sonucuna göre otel kredisinde en çok hangi kriterler aranıyor sorusuna cevap bulunmuş. Yapılan araştırma kapsamında otel projesi için kredi almış yaklaşık 8000 firma ile görüşülerek veriler toplanmış.

Otel Kredisinde En Çok Dikkat Edilen Hususlar

Otel kredisi veren kuruluşlar arasında yapılan araştırma neticesinde sadece % 5.5’inin otel kredisini çok zor verdikleri tespit edilmiş. En kolay krediyi ise % 75 ile mevcut piyasadaki büyük oteller zincirlerine verdikleri görülüyor. % 68 oranında ise mevcut otellerin restore edilmesi için kredi verildiği sonucuna varılmış. Araştırma neticesinde konaklama ve otelcilik sektörüne kredi desteği sağlayan finansörlerin, otellerin genişlemelerine veya restore edilmelerine pek destek vermedikleri ortaya çıkıyor. Bağımsız otellere ise kredi vermenin neredeyse imkansız olduğu görülüyor. Ankete cevap veren şirketlerin % 34’ü mevcut bağımsız oteller için  kredi vermeyi düşüneceklerini söylemiş. Eğer otel bağımsız olarak sıfırdan kurulacak ise bu sefer bu oran % 25’e kadar düşüyor.

Araştırmayı gerçekleştiren şirketin, anketörlere yönelttiği sorular arasında vermeyi planladıkları kredi miktarının ne kadar olduğu da bulunuyor. Alınan cevapların yaklaşık % 50’si 20 milyon dolara kadar kredi verebileceklerini belirtmiş. Üstelik bu kişilerin % 45’i de 2010 yılından sonra turizm sektöründe yaşanan olumlu gelişmeler neticesinde bu parayı 40 milyon dolara kadar çıkarabileceklerini ifade etmiş. Araştırma kapsamında borç teminat oranları, borç müddetleri, amortisman periyotları ve hangi projelerin daha ilginç karşılandığı soruları da sorulmuş. Alınan cevapların neticesinde yapılan değerlendirmeler sonucunda dünya genelinde otel kredisinde en çok hangi kriterler aranıyor sorusu da verisel olarak cevabını bulmuş. Şöyle ki;

  • Borç teminat oranları 1.3 – 1.5 arası,
  • tarihsel temelli teminatlar % 46,
  • sabitlenmiş yıl temelli teminatlar %39,
  • Amortisman periyotları 20- 25 sene,
  • Borç süresi 3-5 sene ve
  • İlginç bulunan projeler ise % 15 ile ilk yıl projeleri olarak ortaya çıkmıştır.
Benzer içerikler:  Emlak Vergisi Ödemesi Nasıl Yapılır ?

Otel Kredisinde Otel İçin Aranan Özellikler

Projeye söz konusu olan otelde aranan özellikler şu şekildedir:

  • Gelecekle ilgili güvenilir bir proje olmalı,
  • Pazar durumu, yerleşkesi ,
  • Marka, deneyim, sponsorlar, mülk büyüklüğü, mülk tipi ve mülk yaşı,
  • Borç yapısı ile dengeli ve sağlam bir bütçesi olması özellikleri aranmaktadır.

Otel Kredisinde Borçlu İçin Aranan Özellikler

Projeyi hayata geçirmek için kredi çekecek olan kimsede aranan özellikler ise şu şekilde sıralanmaktadır:

  • Güvenilir yönetim kurulu,
  • Kredi geçmişi, marka bilinirliği ve desteği,
  • Deneyim,
  • Finansal istikrar ve anapara,
  • Strateji ve risk poliçeleri

Bir önceki yazımız olan Bankacı Maaşları 2017 başlıklı makalemizde 2016 Bankacı Maaşları Ne Kadar?, 2017 Babkacı maaşları ne kadar? ve 2017 Bankacı maaşları ne kadar? hakkında bilgiler verilmektedir.



ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ