Kredi Borcu Biten Aracın ve Evin Üzerindeki İpotek Nasıl Kaldırılır?


Tüketiciler kredi çekerken genelde; ya nakit sıkışıklığından doğan ihtiyacını karşılamak için, ya da yeni edineceği bir mal için çekmektedirler. Bazı kredi finansmanlarında meblağlar yüksek olduğu için bazı özel şartlar koşulabilmektedir. Bu şartlardan birisi de ipotek meselesidir. Bugünkü yazımızda kredi alırken ipotek işlemleri üzerine ayrıntıya girecek ve yine çok merak edilen bir konu olan kredi borcu biten aracın ve evin üzerindeki ipotek nasıl kaldırılır konusunda sizleri aydınlatmaya çalışacağız.

Bildiğimiz üzere; konut kredisi alırken ya da taşıt kredisi alırken, bankanın en bilindik şartı, alacağımız ev ya da taşıta ipotek koymasıdır. Koyulan bu ipotekle birlikte; bankaya olan kredi borcu bitmeden ipotek koyulan ev, arsa, iş yeri, vs. ya da arabanın satışı yapılamamaktadır. Borcun bitirilmesi, üzerinde ipoteğin kaldırılması sonrasında satış yapılabilmektedir. Bu yöntemle banka bir nev’i kendisini garanti altına almaktadır.

Daha iyi anlaşılması için bir örnek verecek olursak; 300 bin TL ‘lik bir ev almak isteyen tüketicinin, bankadan 200 bin TL kredi çekeceğini düşünelim. Banka bize 200 bin TL krediyi verirken gerekli şartları taşıyorsak çok fazla tereddüt etmeden verecektir. Çünkü eve satılmaması için ipotek koyacak, böylece krediyi kullanan kişinin malı kaçırmasına engel olacaktır. Üstelik kredi borcunu ödeyemeyen tüketiciler bakımından da hâli hazırda bulunan evi satarak, kredi borcunu kapatacaktır. Böylelikle herhangi bir zararı da olmayacaktır. Belki de kredinin erken kapanması nedeniyle kârdan zarar edecektir.

Aynı durum taşıt kredisi için ipotek işlemleri açısından da geçerlidir. Banka alacağınız arabayı ipotek ederek satılamaz şerhi koyacak, böylece aracın satılmasına engel olacaktır. Borçlunun borcunu ödeyememesi durumunda ise; aracı haczedecek, satışını yaptıracak ve alacağını tahsil edecektir.

Şunu da belirtmek gerekir ki; ipotek işlemleri sadece ev, arsa, iş yeri, taşıt alırken kullanılan krediler için geçerli değildir. Örneğin; yüksek meblağda ihtiyaç kredisi kullanmak isteyen bir kişi aracını ipotek ettirmek suretiyle alacağı kredi finansmanı miktarını daha da yukarıları çekebilecektir. Ya da adına tescilli evini, arsasını da ipotek ettirebilir. Bu durumlarda da ilgili mal varlığına ipotek koyulacak, dolayısıyla bu borç bitmeden de bu mal varlığının satışı söz konusu olmayacaktır.

Benzer içerikler:  Finansbank 5030 SMS Kredi Başvurusu

Birazda olumlu senaryolar üzerinden konuşalım, yani ipotek ettirilmek suretiyle alınan ev ya da arabanın borcunun bittiğini, bu durumda ne yapılması gerektiğine bakalım. Borcu biten ev ya da arabanın ipoteğinin kaldırılması genellikle bankalar tarafından otomatikman yerine getirilmektedir.  Ancak acele işi olanlar ve bu mallarını acil satmak isteyenlerin işlemleri hızlandırmak adına; bankaya bir dilekçe ile müracaat etmeleri, buradan alacakları belge ile Tapu Müdürlükleri ya da Trafik Tescil Şube Müdürlüklerine başvurmaları süreci hızlandıracaktır. Ancak az önce de belirttiğimiz üzere bankalar genellikle kısa sürelerde ipotek kaldırma işlemlerini halletmektedir.


Bir önceki yazımız olan Bankacı Maaşları 2017 başlıklı makalemizde 2016 Bankacı Maaşları Ne Kadar?, 2017 Babkacı maaşları ne kadar? ve 2017 Bankacı maaşları ne kadar? hakkında bilgiler verilmektedir.



ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ