Konut Almak İçin Doğru Zaman Ne Zaman?


Konut kredisi faiz oranlarının iyice yükseldiği 2016 yılı Ağustos ayında, ev sahibi olmak isteyenlerin karşılarında iki seçenek var. Kolay ve klasik olanı faiz oranlarının düşmesini beklemek. Diğer seçenek ise elinde bir miktar nakit parası bulunan, kredi taksitlerini ödeyecek gücü olan ve biraz da cesareti olanların seçebileceği bir seçenek.

Uzmanlar veya forum sitelerindeki üyeler genelde konut kredisi faiz oranları düştüğünde kredi çekilmesi tavsiyesinde bulunurlar. Oysa ki işten biraz anlayan analistler, tüketicinin elindeki nakit paraya göre konut kredi çekme ve ödeme planı yapabilirler.

1,30 faiz oranını uygulayan bankaların olduğunu düşünürsek, elinde bir miktar nakit parası olan vatandaşlar (örneğin 100 bin TL’lik bir daire beğenilmişse ve kişinin elinde 40-50 bin civarında bir parası varsa) konut kredisinin faiz oranını çok fazla önemsemeden kredi başvurusu yapmalılar. Bunu neye dayanarak söylüyorum?

Şu an 100 bin değerinde olan konut, kredi faizlerinin düşmesini beklediğinizde – hele ki konut fiyatlarının yaz aylarında fahiş olarak arttığı düşünülürse – konutun değeri artacak ve cebinizden ekstradan 20-30 bin civarında bir para çıkabilecek. Zaten elinizdeki nakit para aynı. Bu sefer o konutu alabilmeniz için yine kredi çekme ihtiyacınız doğacak; ama bu sefer çekeceğiniz tutar daha fazla olacak. Yine zarar edeceksiniz.

Oysaki evi daha önce faiz oranları yüksek iken alsaydınız hem evi kaçırmamış olacaktınız, hem ödeme takviminde bit yılı geride bırakmış olacaktınız hem de kredinizi yeni faiz oranlarıyla yapılandırma şansını elde etmiş olacaktınız. O yüzden beğendiğiniz ev olursa ve biraz da nakit paranız varsa hiç durmadan konut kredi için başvurabilirsiniz. Burada dikkat edilecek diğer önemli husus, ödeyeceğiniz taksitlerinizin sizi sarsmayacak, bütçenize uyacak miktarda olması.

Gayrimenkul piyasasında zarar ettirmeyen kalemlerden biri olan konutlar, uygun fırsatlar denk geldiğinde alınmalıdır. Hiçbir şekilde size zarar ettirmez. Kaldıkça değerlenen enden yatırım araçlarından biridir. Hele içinde siz oturmayacaksanız, kiradan kazandığınız gelir ile kredinizin aylık taksitinin bir miktarını karşılayabilirsiniz. Bu a konut almayı teşvik etmenin diğer faydalı bir yolu.

Benzer içerikler:  Denizbank Media Markt Kredisi

Bir önceki yazımız olan Konut Kredisi Yeniden Yapılandırma Nedir? başlıklı makalemizde ev kredisi, Konut kredisi yeniden yapılandırma ve refinansman hakkında bilgiler verilmektedir.



ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ