İpotek Fekki Nedir?


Bankalardan alınan  konut kredisinin borcu bittikten sonra ipotek fekki yaptırılması gerekmektedir. Peki, ipotek fekki nedir, nasıl yaptırılır. Bu yazımızda konut kredisi borcunu bitiren ve aldığı evin üzerindeki ipoteği kaldırmak isteyen kişilerin nasıl ipotek fekki yaptıracağından ve izleyeceği adımlardan bahsedeceğiz.

İpotek Fekki Nedir, Nasıl ve Ne Zaman Yaptırılır?

Hepimizin de bildiği üzere  bankadan kredi çekerek konut aldığımızda banka, borcu geri ödeyip bitirene kadar konutun üzerine ipotek koydurarak satılamaz yapmaktadır. Bu şekilde davranarak kendisin garantiye alan banka, kredi borcunun tamamen bitmesine karşın ipoteği kendiliğinden kaldıramıyor. İpoteğin kaldırılabilmesi için bankadan mutlaka bir yazı alınıp Tapu Müdürlüğü’ne götürülerek ipoteğin kaldırılması gerekmektedir. İşte bankadan alınıp boru yoktur diyerek tapuya götürülmesi gereken bu yazıya ipotek fekki denilmektedir.

İpotek fekki, kredi borcu biter bitmez hemen başlayan bir işlem dizisidir. Kredi borcunun tamamen bitmesi, üzerindeki ipoteğin kendiliğinden kalkması anlamına gelmiyor maalesef. Bankadan bizzat giderek veya noter yolu ile borcu olmadığına dair bir belgenin alınarak tapuya getirilmesi gerekmektedir. Tapu da bu belgeyi göz önünde bulundurarak evin üzerindeki ipoteği kaldıracaktır.

İpotek fekki söz konusu olduğunda ücretli mi yoksa ücretsiz mi diye akıllara elbette soru olarak takılır. Aslında bu sorunun evet ücretli veya hayır ücretsiz diye tek bir cevabı bulunmuyor. Çünkü bankalar ipotek fekki için değişen oranlarda ücret talep edebiliyor. Bu paraları vermek istemeyen kişilerin konuyu Tüketici Hakem Hakları Heyeti’ne taşıyarak geri aldıkları biliniyor.

İpotek fekki olmadan Tapu Sicil  Müdürlüğü’ne giderek evin üzerindeki ipoteğin kaldırılması mümkün değildir. Bu nedenle bankalar çoğu zaman ipotek fekki için ekstra para talep etmektedir. Kişiler de evin üzerindne bir an evvel ipoteğin kalkması için fazla uğraşmadan talep edilen parayı vermek zorunda kalkmaktadır. Bir nevi bankalar ipotek fekki konusunu kendi çıkarları doğrultusunda kullanmaktadır. Fakat daha önce de belirttiğimiz üzere ipotek fekki için ücret talep eden bankaları Tüketici Hakem Heyeti’ne şikayet etmekte fayda var. Böylece verilen paraların büyük ölçüde geri alınacaktır.

Benzer içerikler:  Öğrenciye Kredi ve Kredi Kartı Veren Bankalar

Bir önceki yazımız olan Ekonomist Kimdir Ne İş Yapar? başlıklı makalemizde ekonomist, Ekonomist Kimdir? ve Ekonomist Ne İş Yapar? hakkında bilgiler verilmektedir.



ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ