Hangi evler için konut kredisi alınabilir?


Hangi evler için konut kredisi alınabilir?

  Dünya genelinde konut kredisi sadece bitmiş evler için kullanılır fakat Türkiye’deki mevcut evlerin birçoğu çok eski, kaçak yapım, kat mülkiyetsiz olduğu için inşaatı devam eden, yapım aşamasında olan evlere de kredi verilebiliyor. Bunun tek şartı ise Kat İrtifak Tapusu’nun bulunmasıdır. Tapularda kat irtifaklı ve kat mülkiyetli olarak ikiye ayrılmaktadır. Kat irtifaklı taşınmazın kat mülkiyetine çevrilme işlemi belediyeden alınacak yapı kullanma izin belgesi (iskan, oturma ruhsatı) ve kadastro müdürlüğünün düzenlediği cins değişikliği dosyasının ilgili tapu müdürlüğüne tescil ettirilmesiyle gerçekleşir. İşlem, bağımsız bölüm sahiplerinden bir kişinin ya da varsa temsilcisinin başvurusuyla yapılabilir. Kat mülkiyeti tesisi için başvuru yaptıktan sonra imza için tapu müdürlüğünün verdiği gün ve saatte imza atıldıktan sonra kat irtifaklı olan tapu senedi kat mülkiyetli yeni tapu senedi ile değiştirilerek işlem tamamlanır.

  Kat irtifakı, inşaat ruhsatı alınmış, inşaat projelerinin bittiği zaman dağıtılacak dairelerin tapusunu yani mülkiyetinin kimlerin olduğuna ilişkin Tapu’daki kayıtları ifade eder.

Konut kredisi ödemesi devam eden bir ev alınabilir mi?

  Konut kredisi borcu devam eden bir daire yani kredi çekilerek alınmış ev, taksitler bitinceye kadar, banka tarafından ipoteklidir. Daire sahibi, kredi ödemesi olan yani kredi ödediği evi , ipotekli olarak bir başkasına satabilir ve kredi borcunu alıcıya devredebilir. Fakat en güvenli yol, mal sahibi tarafından tüm borçları ödenmiş bir daire almaktır.


Bir önceki yazımız olan Kredi Çekme Şartları Nelerdir başlıklı makalemizde borç para verenler, borç para verilir ve en kolay kredi veren banka hakkında bilgiler verilmektedir.



Benzer içerikler:  Sıfır Araba Kredisi Nasıl Alınır? Sıfır Araç Kredisi için gerekli evraklar nelerdir?
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ