Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?


Emlak vergisi nasıl hesaplanır?

Emlak vergisi ev arsa ve dükkân gibi taşınmaz mülklerden alınan vergidir. İlk olarak 1986 yılında belediyeler aracılığı ile alınan emlak vergisi devamlı ödenen vergiler sınıfına girmektedir. Emlak vergisi bir diğer adı ile servet vergisi iki türde alınmaktadır. Bunlar bina vergisi ve arazi vergisi olarak adlandırılır. Emlak vergisi 1319 sayılı kanun çerçevesinde gayri mülk sahiplerince ödenmesi gereken bir vergi olup Türkiye’ de bulunan tüm arazi, mesken, arsa ve binalar için uygulanmaktadır.

Emlak vergisi nasıl ödenir?

Arsa ve bina sahipleri her sene ödemesi gereken bu emlak vergilerini yılda 2 eşit taksit seçeneği ile ödeme avantajına sahiptir. İlk taksit ödemesi mart, nisan ve mayıs aylarında ödenen emlak verginin ikinci taksitleri ise kasım ayı içerisinde yapılmaktadır. 2015 yılı emlak vergisi birinci taksit 1 Mart – 31 Mayıs tarihleri arasında ve ikinci taksit 1 Kasım – 30 Kasım tarihleri arasında ödenmektedir. Geciken emlak vergisi ödemeleri faiz işletilerek her geçe gün artmakta ve faizi ile tahsil edilmektedir.

Emlak vergisi için nereye başvurulmalıdır?

Emlak vergisi ödemelerinde öncelikle il sınırları içerisinde bulunan belediye’ ye veya büyükşehir belediyesine gerçek kişilik olarak veya vekâlet verilmek kaydı ile tüzel kişilik olarak başvuru yapılmalıdır. Başvuru sonrası emlak vergisi hesaplanmasında arsanın ölçüler, arazi durumu, mesken konut veya işyeri ve dükkân gibi kriterler göz önünde bulundurularak bir bedel hesaplanmaktadır.

Emlak vergisi hesaplamalarında dış etkenler?

Emlak vergisi 5216 sayılı kanun ile büyükşehir sınırları arasında % 100 artırım ile birlikte uygulanmaktadır. Ayrıca Bakanlar Kurulu dilerse emlak vergisi oranlarını yarıya indirilebilir veyahut üç katına çıkarabilir.

Benzer içerikler:  Vadeli Hesaba Yüksek Faiz Verenler

Emlak vergisi oranları nedir?

Emlak vergisi oranları büyükşehir ve normal belediye sınırları için farklı hesaplanmaktadır. Ayrıca bina, mesken arazi ve arsa olarak 4 sınıfa ayrılır.

  • Büyük şehir belediyeleri sınırları

Binalar; Binde dört

Meskenler; Binde iki

Arsalar; Binde iki

Araziler; Binde altı

  • Normal belediye sınırları

Binalar; Binde iki

Meskenler; Binde bir

Arsalar; Binde üç

Araziler; Binde üç

Peki, emlak vergisi nasıl hesaplanır?

Emlak vergisi hesaplamalarını daha iyi anlatmak için yasa gereği belirlenen oranlarla birlikte bir örnek vererek açıklayalım. Bu örneğimizde bedeli 100 bin TL olarak belirleyelim.

  • Büyükşehirlerde bina emlak vergisi oranı hesaplama

Bina Değeri; 100 bin TL

Bina Oranı; binde 4

Bina Vergisi; 400 TL

  • Büyükşehirlerde mesken emlak vergisi oranı hesaplama

Mesken Değeri; 100 bin TL

Mesken Oranı; binde 2

Mesken Vergisi; 200 TL

  • Büyükşehirlerde arsa emlak vergisi oranı hesaplama

Arsa Değeri;  100 bin TL

Arsa Oranı; binde 2

Arsa Vergisi; 200 TL

  • Büyükşehirlerde arazi emlak vergisi oranı hesaplama

Arazi Değeri; 100 bin TL

Arazi Oranı; binde 6

Arazi Vergisi; 600 TL


Bir önceki yazımız olan Bankacı Maaşları 2017 başlıklı makalemizde 2016 Bankacı Maaşları Ne Kadar?, 2017 Babkacı maaşları ne kadar? ve 2017 Bankacı maaşları ne kadar? hakkında bilgiler verilmektedir.



ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ